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  • 您的位置:在点网 > 范文 > 策划方案 > 婚礼策划 > 苍溪农村婚礼策划 正文 2016-06-07

    苍溪农村婚礼策划

    相关热词搜索:苍溪 婚礼 农村 策划 苍溪非寻婚礼馆图片 苍溪吧

    篇一:苍溪·赤城艺术村策划书1016[1][1].

    苍溪 · 赤城艺术村

    策划申请

    一、项目名称:

    “苍溪 · 赤城文化艺术村

    二、项目选址:

    浙江省台州市天台县 坦头镇

    三、项目背景:

    随着现代化建设的深入开展,城市经济的迅速发展,城市的文化建设也在一步步提高,城市人在享受物质文化生活的同时,精神文化生活也在逐渐充实。农民物质生活水平有所增长,文化生活水平也在迅速提高。

    乡镇文化工作人员还不能充分发挥文化服务的职能作用,给乡镇发展文化工作造成停滞不前的现象,加之文体服务中的工作人员大多数是一些非专业人员,对文化工作认识肤浅、了解不深、掌握不细,对开展农村文化工作找不到有效的方法和途径。群众文化活动质量不高或根本没有文化活动等情况还普遍存在。

    建立苍溪 · 赤城艺术村,有利于增强在校农村大学生、在外工作者对农村的亲切感和归属感,为以后的农村发展奉献一份力

    量,也有利于农村纯朴、文明的文化艺术在村镇的传播。同时,也展现了村镇县领导对群众的重视和对贫苦劳动人民的关爱。

    这里也将是集聚各种工艺品的展馆,也是一个国际艺术品的贸易中心。是中外画家原创作品的集聚地。全世界各种流派、风格的艺术作品都将在这里集中呈现,在这里你将会徜徉在时尚和艺术美感编织的视觉圣宴中!

    四、可行性分析:

    客观上,项目选择合理,符合当代发展的潮流,人员安排充

    分,时间符合实际情况,经费预算合理。

    主观上,符合时代发展的要求,符合当代艺术家的主观意思和愿望,最重要的是,农协有信心把这个项目办好。

    五、组织项目人物背景介绍:

    徐世仁:坦头镇苍溪村村长

    裘永明:天台实验小学美术教师,画家

    庞军平:天台职业中专教师,画家

    陈达桢:职业画家

    张 倩:宁波设计师,讲师

    六、项目总体构思

    天台坦头镇,离天台县城12公里,依山伴水,以美丽的田园风光为依托,以文化名人为中心,在苍山脚建立文化设施——苍

    溪·赤城农家乐 ,进而培育文化市场,发展文化产业基地——苍溪·赤城艺术村。这将成为集艺术创作、文化交流、展览、教学、艺术品交易、拍卖、观光休闲于一体的文化园区,把天台打造唯

    一、全国少有的艺术与市场的有效对接区,文化与旅游的结婚区,创作与休闲的梦幻区。

    苍溪·赤城艺术村占地十亩,分为生活区和工作区。

    苍溪·赤城艺术村生活区将建立客房20间,活动室一间

    苍溪·赤城艺术村工作区将建立阅览室一间、油画画室一间、国画画室一间、其他画室一间艺术展厅一间。

    七、项目内容

    ①总体工程

    1、主体项目:苍溪·赤城艺术村主体建筑为十亩,展览作品标准:1、国内外所有门类的艺术品,包括中国书画(如国画、书法、

    年画、工笔等)和西洋画种(如油画、水彩、水粉、版画等)雕

    塑、工艺品、民间艺术及民间工艺品等。2、印刷品、行画、临摹、复制品、假画等一件不允许入驻。三、艺术作品水平定位: 高等、高中等、中等水平均可入驻,顶级名家不是主营。四、艺术作品性质定位:原创

    2、联合项目:苍溪·赤城农家乐,联合与苍溪·赤城艺术村一体的文化设施。以书画院为总体建筑,以过厅连廊与阅览室、展厅相连。

    ②分工程

    3、重点项目:苍溪·赤城艺术村书画院创作基地

    苍溪·赤城艺术村书画院创作基地将是天台艺术家和外地艺术家绘画创作的基地,依托天台山悠久的历史文化和资源优势,发挥中国文化名人、著名画家王德惠和中国美院的号召力,还有天台县一些颇有资历的艺术家、著名画家的影响力,发挥书画院创作基地的带动效应,建设艺术创意基地与艺术创意产品流通中心一体化的“苍溪·赤诚艺术村”。 在艺术村你可以到画家们工作室中参观,与画家直接交流,甚至可以在画家的指导下,画上半天油画,可以与画家一起饮茶、喝咖啡、跳舞??可以享受美食、更有各种珍贵

    书籍杂志供你阅览。或与创意中心的时装设计师,建筑师,室内设计师交流生活时尚、居家设计??

    4、特色项目:苍溪·赤城艺术村特色绿化

    苍溪·赤城艺术村将打造特色绿化,该绿化将一改以往的绿色草坪,参天大树。而是纯天然的绿色蔬菜,绿色果蔬铺成的绿化带,让前往的艺术家和游客更加贴近自然,使人离开喧嚣的城市,放松心情,更好的用作品描绘生活。同时也为村民提供绿色蔬菜、水果及其良好的种植培育方法。带动村民一起致富!

    5、重大项目

    苍溪·赤城农家乐

    苍溪·赤城艺术村还将打造属于自己的食堂,对外的赤城农家乐,将采用艺术村内绿色蔬菜和纯天然食品。为访客和居住者打造健康、绿色的世界。使艺术家和游客们更好的交流学习。

    6、延伸项目

    ①美术与艺术设计院校创作实习写生基地

    赤城画派10余位美术大师和做客的艺术大师们将为艺术村打下扎实的基础,为美院和艺术类的学生营造良好的创作实习写生基

    篇二:苍溪县基本县情

    苍溪县基本县情

    苍溪县是中国四川省广元市所辖的一个县。苍溪,地处四川盆地北缘,大巴山南麓,跨东经105°43′至106°28′,北纬31°37′至32°37′。幅员2330.22平方千米,周邻5县(市)1区;东与南江县、巴州区接壤,南与阆中市相连,西与剑阁县交界,北与旺苍县、元坝区毗邻。2002年人口77万人。辖区99%以上为汉族,还散居着藏、回、朝鲜、土家、满、白、瑶、羌、苗、蒙古、布依等少数民族计660人。

    苍溪,地占嘉陵三百里,水秀山明;根寻巴国五千年,源远流长。古有“川北淳邑”之雅称,今有“绿色梨乡”之美誉。苍溪,人文荟萃,西汉谯玄廷对第一,南宋王樾状元及第;杜甫吟咏放船台,陆游留题青山观;华母云台孕伏羲,仙女下凡配董永。

    苍溪,置县于西晋太康中(280—289)。以县治地苍溪谷为名,隶巴西郡(治地今阆中市城区),南北朝宋元嘉八年(43年)易名汉昌,隋开皇十八年复名苍溪,明洪武十年(1377年)省入阆中县(今阆中市),十三年(1380年)复置至今。1949年12月苍溪解放,成立苍溪县人民ZF,隶川北行政公署剑阁专员公署,1953年改隶南充专员公署,1986年1月划属广元市至今。1933年6月至1935年5月,红四方面军在苍溪建立县苏维埃ZF,是川陕革命根据地的组成部分。

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    苍溪县辖22个镇:陵江、元坝、歧坪、东溪、云峰、东青、五龙、永宁、三川、龙王、白驿、漓江、岳东、高坡、石马、文昌、龙山、八庙、白桥、鸳溪、唤马、运山,17个乡:龙洞、白山、中土、桥溪、浙水、新观、禅林、白鹤、月山、河地、石门、石灶、黄猫、彭店、亭子、双河、雍河。

    改革开放以来,苍溪经济得到迅速发展。总体经济成倍增长,人民生活水平显著提高,国民生产总值(GDP)、工农业总产值、财政收入连续10多年保持10%以上的递增速度,农民人均纯收入增长近10倍。农村产业结构日趋合理,农业产业化不断推进,农村经济正向商品化、规模化、集约化的现代农业迈进;通过深化改革转换企业经营机制,对外开放、引资嫁接改 造县内骨干企业,以罐头食品、丝绸、毛麻纺织、粮油饲料加工、建筑建材、医药化工、机械制造为主的地方工业体系初步形成;城乡内外开通,商品流通活跃,一百余个综合、专业市场遍布城乡,已建成在西南地区有较大影响的龙山果苗市场、沙参市场、元坝区红桔市场,东溪兔毛市场。

    县城陵江镇紧靠嘉陵江边。城区建成面积3.5平方公里。常住人口3万多人。新建街道纵横平直,宽敞整洁;现代楼群鳞次栉比,错落有致;园林道路绿树杂花,青翠葱郁;水陆各路商贾云集,物货齐全;邮电通信连接四海, 畅通全球。县城更兼地理形胜,依山傍水。嘉陵江绕城东流,少屏山肃穆南拱。新建嘉陵江大桥,钢混肋拱,雕花栏杆,横卧碧波绿水之上。环城公路宽阔平坦,沿江延伸,俨然古城墙一道,壮观如斯。

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    九曲溪由北向南,穿城而来,春和景明,夹岸垂柳拂面,一溪清流落江。城北古离堆山,拾级而上,有画阁凉亭,可供游人信步玩赏,纵览山河风光。 苍溪农作物品种多,产量大。主产水稻、小麦、玉米、油菜、花生。经济作物10类,64个品种,是国家、省属粮油、雪梨、中华猕猴桃、脆香甜柚、蚕茧商品基地县。苍溪雪梨果肉皎洁,汁多味甜,被誉为中国“沙梨之冠”;中华猕猴桃营养丰富,清香甘甜,近年来发展迅猛,产量倍增;脆香甜柚脆嫩可口,老少皆宜,获世界粮农组织科技之星重奖。 植物资源丰富,品种繁多。银杏、山楂、油桐、白蜡、黄柏、杜仲等有极高开发价值的植物30多种。以 猪、牛、兔、鸡、鸭、鹅为主的动物多达100多种。瘦肉型猪、肉(毛)兔已形成批量生产。

    地下资源开发前景广阔。沙金储量13吨,分布于嘉陵江沿岸;北部九龙山构造天然气储量50亿立方米,现已被广泛用于生产和人民生活。水利资源潜力很大。嘉陵江、东河(宋江)从北向南纵贯全境,大小支流溪沟密布全县,水能蕴藏量29.86万千瓦。拟建的亭子口水利枢纽工程初设装机 80万千瓦,具有防洪、发电、灌溉、旅游等综合功能,效益十分显著。

    旅游资源可供开发。临江寺素称“嘉陵第一楼”,唐代诗圣杜甫、南宋爱国诗人陆游曾经留下宝贵题咏。大获莲池, 峭壁昂霄,地势险峻,为历- 3 -

    史上有名的抗元据点。崇霞宝塔,凌空飞构,巧夺天工。寻乐书岩溶清代书法、石刻为一炉,壁走龙蛇,石窟生凉,宛如“云中世界”。

    当前,亭子口水利枢纽和苍溪航电工程开工在即,兰渝铁路、南广高速即将上马,东河流域六级电站将陆续建成发电,天然气“苍溪构造”元坝气田储量预测为全国最大,苍溪已迈进又好又快跨越发展的新阶段。该县抢抓广元市被列为全省统筹城乡发展综合配套改革试点市的历史机遇,初步确立了坚持高点跨越理念,循优推进城乡统筹发展的战略,按照“三化五动”(特色农业产业化、县域经济民营化、山区城镇化,工农联动、投资拉动、城镇带动、开放推动、人才促动)的总体思路,以实施“三园一村”(现代工业园、特色农业产业园、农村生态家园,生态小康新农村)为核心抓手,以“坚持北联南拓,实施两轴带五片”统筹城乡生产力布局,努力实现“三年有新突破,五年上新台阶,八年建成川北生态经济强县”的奋斗目标。

    苍溪,历史厚重,文化璀璨。自西晋太康置县,已历1700多年,素有“川北淳邑”之雅称。这里地灵人杰,名胜星列。汉代谯玄廷对第一,南宋王樾状元及第,王绩“九子八进士”佳话传世,辛亥革命三烈士英名长存;杜工部送客临江寺,陆放翁频梦到苍溪;三国张飞张?大战瓦口寨,南宋抗元要塞大获城,崇霞宝塔、寻乐书岩古韵悠悠。这里文化厚重,乡风淳朴。唤马剪纸、川北灯戏等民间艺术多姿多彩,“玉女凿溪”、“火烧怪兽”等神奇传说脍炙人口;天师羽化云台山,信众寻根西武当,道教文化渊远流长; - 4 -

    庭院文化饮誉全国,是全国首批文化工作先进地区。这里革命老区,红色热土。第二次国内革命战争时期曾是川陕革命根据地的重要组成部分,3万多优秀儿女参加红军,孕育了6位中共中央委员和18位共和国将军。英雄历史玉成将军大县,红军精神激励后人争先。

    苍溪,物阜天华,生态优良。这里物华天宝,特产富饶。有15种农产品获得无公害农产品认证,是中国雪梨之乡、中国红心猕猴桃第一县及原产保护地、全国第二大毛兔基地县、全国育肥猪标准化示范区和全国食品工业强县,创建为全国生态农业示范县、全国绿色农业示范区、全国庭院经济高效产业专业示范县。这里生态家园,风光如画。以“六个一+三配套”为主要内容的“户办工程”经验全国推广,“户办工程建家,新村建设惠民”山区生态小康新农村建设模式受到中央领导肯定,“房在绿中坐,人在花中行”的生态家园美景驰名远近。县城建设为集观光、休闲于一体的生态园林城市,创建成四川省首批文明县城、四川省卫生县城。这里自然秀色,风景旖旎。全县森林覆盖率45.8%,被誉为“天然氧吧”,是全国农村小康环保行动试点县、国家级生态示范区。全国百个红色旅游经典景区红军渡与道教名山西武当联合创建为国家AAAA级景区红军渡〃西武当山景区,国家AAA级景区中国〃苍溪梨文化博览园建成全国农业旅游示范点。

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    篇三:苍溪县2006-2020年新农村建设规划

    苍溪县2006-2020年新农村建设规划

    第一章 总体规划

    第一节 基本情况

    1.1.1自然地理概况

    (1)地理位置

    苍溪县位于四川盆地北缘,大巴山南麓,长江上游嘉陵江中段,地处东经105 43至106 28 ,北纬31 37 至32 10 .东接巴中、南江,南邻阆中,西靠剑阁,北连旺苍,是广元市重要的林、牧、土特产品主产区和生态屏障。

    (2)地质地貌

    该县地形复杂多样,属低山为主的低中山深丘窄谷长梁地貌。境内地势由东北向西南华侨 ,群山起伏,山峦重叠,深谷交错,沟壑纵横。以回水-石门-歧坪为界,南北呈现出两种 然不同的地貌类型。北部低中山区:嘉陵江、东河之间,横亘着以九龙山背 五峰山、龙亭山、尖山子和大龙岗山五座大山,山岭总体呈北,东北弧形走向,三面围括西南两江深丘平台地区,全县最高峰九龙山海拔1377、5m;最低为唤马东河边,海拔400米,河流阶地不发育,多为“V”形窄谷,切割

    较大,沟长谷窄,山顶多呈桌状方山,山顶较平,山腰多呈梯形平台。南部低山深丘:最高为河地琳琅山,海拔946.4;全县最低为东河边王渡场,海拔357.1米,河谷较为开阔,沿河阶地发育较好,是沿江河农田分布的主要地段。

    地质结构为以略等厚互层的蓬莱镇组沙泥岩出露为主,形成中山窄谷,以城岩石的砂岩石、泥岩出露为主,形成高丘窄谷,以灰棕紫色沙泥岩风化物沉积于河流两岸,形成河流阶地。

    (3)自然概况

    ①气候条件

    苍溪县属中亚热带湿润季风气候区,全年热量丰富,雨量充沛,四委分明。便垂直差异大,时空分布不均,灾害性天气频繁。主要特点是:春季温暖,风高物燥多干旱;夏委炎热多雨水,夏旱突出,时有春夏早,间有伏早;秋季潮湿多雨,常有秋绵和洪涝;冬季寒冷,少雨干燥多寒潮。

    ②气温

    据县气象站资料,全县平均气温16.9,气温年际间相差大,季节相差大,八月平均最高温度27.1℃,极端最高气温在七月,为39.3℃,最低在一月为6℃,极端最低气温出现在十二月为-4.6℃,境内无霜期长,多年平均为293天。

    境内各地貌类型单元气候受南北同一季风影响,气温随着海拔高度增加而降低,霜期随着海拔上升而递递增.

    ③光照

    全县年平均总日照数为1560.5小时,平均日照率为35%,太阳总辐射量为87.8千卡/CM.

    ④苍溪县降雨充沛,但时空分布不均。多年平均降水量达1030.7,最多为九月195.4,最少为十二月9. 地域分布为南少北多,北部东溪为1236.9MM,南部元坝为823.4MM,降水量随着海拔高度的上升而递增。

    (4)水文

    苍溪县因地质构造、地形地貌,以及以降雨充沛著称的气候特点等自然条件,境内江河纵横,切割强烈。据查,全县境内有两 江12条支流和180多条溪沟,流程648千米,均属嘉陵江水系。其中境内最大的河流为嘉陵江,由剑阁县经苍溪县鸳溪镇入境,斜切苍溪县西南一角,全长71.8 ,流域面积539.2;第二大河为东河,由旺苍县张华镇入境,由北向南流经十几个乡镇,全长110千米, 流域面积764.4 ;全县流域面积在150-390平方公里的有插江、张滩河、严家河三条较大河流,分别流经元坝、歧坪、龙山注入东河和渠江,全长86.2; 流域面积在50-100 的支流九条,全长93.9。

    境内河流及其支流构成“树枝状”密布全县,水能蕴藏量丰富。年平均降水总量26.5亿M,全县水资源总量为238.89亿M ,是全省水资源和水能蕴藏最丰富的县之一。

    (5)植被

    地处亚热带湿润季风气候的苍溪,因其独特的自然条件,境内植物品种繁多,植被类型齐全,植物资源丰富。据林木资源调查:全县已知乔木有46科等树种生长。

    水稻土:全县各地无有分布,集中分布在坝、沟的两旁及山腰平台地方。

    1.1.2经济概况

    (1) 行政区划、人口

    苍溪县隶属广元市,幅员面积2331.022KM. 据县统计局2005年统计资料,全县辖22镇17乡717村,总人口约76.7万人,其中,农业人口66.4万人,占总人口的86.6%,非农业人口10.3万人,占总人口的13.4%.以汉族为主,其他少数民族包括羌族、藏族、回族等。

    (2)经济概况

    苍溪县距广元市126KM,2005年国内生产总值233936万元(当年价,下同)其中第一产业116551万元,占总值的49.8%;第二产业41397万元,占总值的17.7%;第三产业75988万元 ,占总值的32.5%.全县工业总产值36121万元,农林牧渔业总产值191572万元.全年财政收入6660万元 ,财政支出41603万元,财政赤字34943万元.职工平均工资收入9849元/年,农民人均纯收入1846.5万/年(整个广元市平均).属贫困山区县。

    (3)交通状况

    苍溪的交通运输发展很快,公路里程5291km,等级公路920km,有国道212线贯穿全县,长55.7km,省道518KM,乡村道公路达554km,全县所有乡镇全部通车,通公路的村占绝大多数.另外,全县两 条大河嘉陵江和东河流总长178.9km,流经县城和22个乡镇,能通小型机动,交通十分方便。

    全县2005年客运量周转量16400万人km,货运周转量14000万吨

    km。

    1.1.3有利条件和制约因素

    (1)有利因素

    ①交通条件近期有望进一步得到改善。随着兰渝铁路、兰(州)海(口)高速公路、嘉陵江渠化工程的上马以及农村公路建设项目的实施,苍溪的交通网络将进一步完善,干线通行能力将不断提高,通达度也会显著提升。

    ②拥有独特的资源和生态优势。我县具有丰富的生态资源、水能资源、旅游资源、特色农产品资源、劳动力资源,为发展资源型工业、生态农业、旅游业以及建设生态山水园林城市提供了现实的物质基础。③具备一定的产业基础。我县优质粮油、畜牧、水果、中药材、蚕桑、罐藏原料、种子种苗等农业主导产业已初具规模,食品饮料、丝绸纺织、医药化工等骨干工业产业初步形成。

    ④重大项目在我县开工建设。我县的亭子口水利枢纽工程、兰渝铁路、苍溪航电和兰(州)海(口)高速公路等国家重点项目的立项上马,将强力拉动经济快速增长,为我县二三产业的发展带来前所未有的机遇。

    ⑤发展思路明晰。在长期的经济社会发展中探索形成了独具苍溪特色的发展思路,积累了宝贵的经验。

    (2)制约因素

    ①经济总量小,结构性矛盾突出。2005年,我县GDP总量分别为全省和全市的0.37%和18.8%。万元GDP创造的财政收入370元,为全国

    篇四:苍溪县旧城改造管理办法

    房保障局 >> 政务公开 >> 文件通知 >> 正文

    关于印发《苍溪县旧城改造管理办法(试行)》的通知

    文章来源:本站原创 点击数:1285 更新时间:2012-12-19 16:08:58

    苍溪县旧城改造管理办法(试行)

    苍府办发[2012] 88号

    第一章 总 则

    第一条 为依法、有序、稳妥推进旧城改造,完善城市综合服务功能,全面提升城市品质和人居环境,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《四川省城乡规划条例》等相关法律、法规,结合我县实际,制定本办法。

    第二条 旧城改造是指对县城建成区危旧房、棚户区和基础设施不配套、居住环

    境较差的部分片区进行更新改造的建设行为。

    第三条 旧城改造遵循“统筹规划、合理布局、节约土地和先规划后建设”的

    原则,鼓励成片规模开发,限制零星开发、低档次重复开发;突出基础设施、公共设施、园林绿化等公益设施的配套完善。

    第四条 旧城改造实行“政府主导、业主自愿,统一规划、分步实施,市场运

    作、企业为主、居民参与”的模式。

    第五条 旧城改造项目中涉及的土地房屋征收与补偿安置工作原则上由县人民政府征收部门实施,在符合相关规定的情况下,经县政府批准后,可委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿安置的具体工作。

    第二章 改造范围

    第六条 旧城改造范围以《苍溪县城市总体规划(2010—2030年)》为依据分步实施。其具体改造区域、改造时间由县人民政府确定。基本条件如下:

    (一)危旧建筑、影响市容市貌、存在严重安全隐患、基础设施严重落后或不配套的;

    (二)因公共利益和公益事业建设等需要征收的;

    (三)由政府组织实施的保障性安居工程建设或棚户区、城中村需要改造的。

    第七条 根据县城总体规划,旧城改造划分为重点支持、鼓励开发、禁止开发区域。

    (一)重点支持区域:市政重点工程、城市景观建设涉及相邻或周边区域;严重影响城市布局与城市形象的区域以及城市棚户区、城中村。

    (二)鼓励改造区域:城市主次干道两侧基础设施严重落后或不配套,有严重安全隐患的危旧住宅区。

    (三)禁止改造区域:居住条件良好、配套功能完善、建筑布局合理,未对城市风貌造成影响的区域;城市规划相关法律、法规禁止建设区域。

    第三章 规划管理

    第八条 县人民政府负责审定旧城改造的有关政策、片区规划、年度计划和重大开发项目,协调解决旧城改造工作中的重大问题。

    县城乡规划建设和住房保障局依据县城总体规划,制定旧城改造近期、中长期规划和年度计划以及旧城区发展规划,报县人民政府审查批准后向社会公布。

    第九条 旧城改造项目由县城乡规划建设和住房保障局按照县城总体规划,根据拟改造地块(区域)所处的位置、现状,对用地性质、规模、开发期限、规划控制指标、规划设计标准及市政公用设施和公共服务设施配套建设要求等提出具体的规划条件,作为土地使用权出让的重要依据。未带规划条件的(含国有资产处置)地块(区域),不得对其资产进行处置,县国土资源局不予供地。

    旧城改造项目必须严格按照规划实施,在改造区域内应建设面向社会公众开放的公共服务设施,并与旧城改造项目同步实施。主要包括:绿地建设、公共厕所、垃圾收集站点、停车场、雨污水排放等。修建规模必须与居住环境、人口规模相对应。

    第十条 旧城改造范围内的所有单位和个人必须服从统一规划、统一设计、统一建设的要求,对未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可进行建设的,由相关部门依法查处。

    第十一条 旧城改造项目符合相关规划管理规定并满足以下条件的,可由项目业主申请,经县城乡规划建设和住房保障局审查报县城乡规划委员会批准后,在原规划条件规定的总建筑面积基础上可再增加6%以内的建筑面积,增加的建筑面积按相关规定依法交纳土地出让金。

    (一)旧城改造项目中,超出规划条件

    苍溪农村婚礼策划

    再向社会公众提供永久无偿开放的广场、绿地、停车场等公共服务设施的;

    (二)旧城改造项目实施范围因规划变更需要局部调整的。

    第四章 土地房屋征收

    第十二条 旧城改造项目规划设计方案和开发项目批准后,按照“改制先行、改建跟进”的原则,涉及农村居民的将其转为城镇居民,农村社区转为城市社区,农村集体土地依法征收为国有土地。涉及工业、仓储等用地的按程序变更土地使用性质。

    第十三条 征收旧城改造范围内的集体土地,必须在政府的统一组织下依法规范有序开展,征收前应及时进行公告,征求群众意见。

    第十四条 征收旧城改造范围内的集体土地,应执行省、市公布实施的征地补偿标准,对其予以综合补偿。

    第十五条 收回国有划拨土地,属于行政、事业单位的,无偿收回或作适当补助;收回国有出让土地的,按剩余使用年限以市场评估价为参考进行补偿。

    第十六条 房屋征收与补偿安置实行货币补偿、产权调换两种方式,被征收人可以任选一种。进行产权调换和货币补偿的房屋包含土地使用权补偿。被征收房屋面积大于还建安置用房面积的,征收人应按市场评估的价格给予被征收人补偿面积差价;被征收房屋面积小于还建安置用房面积的,被征收人应按市场评估价格交纳超面积差价。

    (一)货币补偿。被征收房屋补偿价格以房屋征收决定公告发布时间为基准日,结合房屋的具体区位、建筑结构、建筑面积、建筑层数、新旧程度、装修标准及居住环境等综合因素按市场评估价确定补偿金额。

    (二)产权调换。被征收房屋按合法有效的建筑面积计算,住宅建筑面积按不超过1:1.3的比例进行产权调换,营业门面原则上进行货币补偿,确需进行产权调换的按不超过1:1的比例进行调换。

    第十七条 旧城改造征收与补偿安置,被委托房屋征收实施单位应按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》中的相关规定严格执行。县人民政府房屋征收部门按照征收项目合法、征收程序合法、征收

    主体合法、补偿标准合法和征收补偿资金到位、安置房源到位的工作要求,负责对房屋征收与补偿安置工作进行全程指导、监督、管理。

    第十八条 征收违法建(构)筑物和超过批准期限的临时建(构)筑物,不予补偿;征收未超过批准期限的临时建(构)筑物,按建设成本结合已使用年限折旧后给予适当补偿。

    第十九条 被征收房屋的建筑面积及土地面积,原则上以权属证书为准;权属登记面积与实际面积不符,经调查未发现违法建设的,由具有测量资质的中介机构依据相关法律法规进行实地测量,经相关部门审定后确认。

    第二十条 征收范围内的单位和个人,在房屋征收决定发布之日起有下列行为的,计算土地房屋面积和补偿安置费用时一律不予确认,所产生的损失和后果由行为人自行承担。

    (一)新建、扩建、改建、装修房屋的;

    (二)改变房屋和土地用途的;

    (三)设立和变更房屋租赁关系的;

    (四)房屋和土地权属转让、分割的;

    (五)迁入户口或分户的;

    (六)法律法规规定的其他事项。

    第二十一条 旧城改造项目在房屋征收过程中涉及电力、通讯、广播电视、供排水、供气等管线移位安装的,各产权单位按相关要求在规定期限内自行拆移,所需费用由产权单位与开发企业协商解决。

    第二十二条 房地产开发企业不得以欺骗、暴力、胁迫等手段迫使被征收人签订房屋征收与补偿安置协议或强迫搬迁。

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